Domy na sprzedaż Modlniczka

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży domów w
zabudowie bliźniaczek, położonych w urokliwej i spokojnej okolicy w
Modlniczce, zaledwie 5 km od Krakowa.

Szczegóły nieruchomości:

Powierzchnia całkowita: 136,32 m²

Powierzchnia użytkowa: 110,14 m²

Lokalizacja: Ślepa ulica zapewniająca ciszę i bezpieczeństwa

Układ pomieszczeń:

* Parter:

Duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią z wyjściem na taras i do
ogródka, Gabinet, Pomieszczenie gospodarcze, Wiatrołap, Łazienka z
toaletą

* Poddasze:

Trzy pokoje, w tym jeden z garderobą, Łazienka 

* Strych:

Powierzchnia brutto: 31,65 m² Powierzchnia netto: 8,57 m²

Dwa okna połaciowe trzyszybowe firmy Velux

Dodatkowe informacje:

3 miejsca postojowe

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, zapewniającej
spokój i bliskość natury, a jednocześnie łatwy i szybki dostęp
do Krakowa. Ślepa ulica gwarantuje brak ruchu samochodowego, co
sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi oraz osób
ceniących prywatność i ciszę.

Opis stanu deweloperskiego:
 
Oferowana nieruchomość w stanie deweloperskim zawiera szereg
nowoczesnych rozwiązań i udogodnień, które zapewniają komfort i
funkcjonalność. W ramach stanu deweloperskiego znajdują się
następujące elementy:
 
·      Stolarka okienna: Energooszczędne okna wykonane z PCV,
z zestawami trzyszybowymi, które gwarantują doskonałą izolację
termiczną.

·      Drzwi wejściowe: Ocieplone drzwi zewnętrzne
zapewniające dodatkową ochronę cieplną.

·      Komplet instalacji: Wszystkie niezbędne instalacje,
takie jak prąd, woda, gaz i kanalizacja, są w pełni przygotowane.

·      Ogrodzenie: Każdy przydomowy ogródek posiada
indywidualne ogrodzenie zapewniające prywatność.

·      Zagospodarowanie części wspólnych: Utwardzone
miejsca postojowe dla mieszkańców.

·      Droga wewnętrzna: Wykonana z kruszywa łamanego,
zapewniająca trwałość i estetyczny wygląd.

·      Instalacja wodno-kanalizacyjna: Wewnętrzna instalacja
przygotowana do podłączenia urządzeń (bez białego montażu)

·      Instalacja centralnego ogrzewania: Zamontowane
grzejniki panelowe oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe na
parterze i w łazience na pierwszej kondygnacji.

·      Szafki rozdzielaczowe: Zainstalowane zarówno dla
ogrzewania grzejnikowego, jak i podłogowego.

·      Sterownik pokojowy tygodniowy: Zamontowany do
zarządzania systemem ogrzewania.

·      Piec kondensacyjny dwufunkcyjny: Nowoczesne
rozwiązanie zapewniające ogrzewanie i podgrzewanie wody.

·      Instalacja elektryczna: Przygotowana wewnętrzna
instalacja telewizyjna.

·      Tynki wewnętrzne: Wykonane z gipsu maszynowego oraz
wylewki maszynowe, co gwarantuje gładkość powierzchni.

·      Strych: Wyłożony płytami OSB, gotowy do adaptacji.

·      Dach: Pokryty trwałą dachówką betonową, która
zapewnia wytrzymałość i odporność na warunki atmosferyczne.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i
umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja,
aby zamieszkać w komfortowym domu z ogrodem w bliskim sąsiedztwie
Krakowa.
 
 Termin oddania inwestycji czerwiec 2026

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)